天通苑小区有400万人吗(天通苑小区住了多少人？看了后你都不敢信_房产资讯-北京房天下)
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天通苑小区住了多少人？看了后你都不敢信_房产资讯-北京房天下 2008年春节以后，北京房价水起船高的涨了起来一发不可收拾。北京天通苑也成了投资人眼中的香饽饽。吸引了大批的投资者，而天
天通苑小区住了多少人？看了后你都不敢信_房产资讯-北京房天下
2008年春节以后，北京房价水起船高的涨了起来一发不可收拾。北京天通苑也成了投资人眼中的香饽饽。吸引了大批的投资者，而天通苑的户型大部分都是大户型，大户型的的它更是有益于房东或者二房东加隔间或者床位进行出租，一间一百五十平的房子大概能住二三十人。正是因为如此，也便缔造了亚洲的小区。并不是面积上，而是人口上。里面四通八达，二条地铁横穿其中，加上熙熙攘攘的人群俨然就是一个小社会或者说是中国社会的缩影。天通苑主要位于北京市的昌平区，虽然在五环以外，但它却处于，这样大的一个小区配套设施相当齐全，它距离奥林匹克森林公园仅仅只有3公里，周边还有翠微百货、西单购物中心以及万达国际影城等一应俱全。另外这里的交通也很完善，地铁五号线和地铁十三号线都经过这里，另外地铁十七号线正在修建的过程当中，还有多条公交路线小区。
天通苑中大约有645栋楼，16个区，这些楼已经相当于70个普通小区的规模了，常驻人口高达70万左右，有一些小县城也不过如此，与其说天通苑是小区，倒不如说它是一个小城镇，这里的地理位置优越，房价相对较为便宜，吸引了大量的外来务工人员，他们住在这里的困难莫过于上下班挤地铁了，每天地铁站口的队伍都像长龙一样，稍微晚一点就挤不上去，想想这么多人，每天挤着地铁和公交，特别是在早晚高峰的时候，完全不输那些繁忙的站点，如果你能有机会见识一下那里的早晚高峰，可能会被吓退，这要是挤进去，估计就连移动都十分困难吧。
作为一个在北京飘了10年加的老北漂，希望这个社会能对我们友好一些，让人人都有一个家！
天通苑北三区_北京天通苑北三区小区怎么样、二手房出售价格信息- 北京吉屋网
天通苑北三区房价为38007元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。天通苑北三区周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。天通苑北三区地址：昌平北京市昌平区太平庄东路与太平庄中二街交汇处。
天通苑北三区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且天通苑北三区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，天通苑北三区地处位置是非常好的。
天通苑北三区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且天通苑北三区本身设计遵照“以人为本”的理念，让天通苑北三区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说天通苑北三区不容易贬值。
请问从天通苑小区到北京服装学院怎么价分仍者走啊?
方案1:358路下行转602路上行[换乘1次]在地图上查看方案换到驾车结果查询返程路线全程约15.5公里，需要约31分钟起点:昌平区天通苑小区业主委员会终点:北京服装学院换乘方案:从昌平区天通苑小区业主委员会出发,步行至天通苑东大门,坐358路下行在辛店村下车,换乘602路上行在辛店村上车,至太阳宫桥下车步行至北京服装学院途径的公交站点:第一辆车:358路下行(天通北苑-安定门东站)(途径11站)查看本条线路信息天通苑东大门-天通苑街心花园-丽水园-天通西苑北-东小口-城铁立水桥站-立水桥北站-立水桥-大羊坊-北苑朝阳-辛店村换乘车站:辛店村第二辆车:602路上行(北苑家园-国际展览中心)(途径9站)查看本条线路信息辛店村-北苑路大屯北站-北苑路大屯-小营北路-育慧西里-惠新东桥南-对外经贸大学-中日医院-太阳宫桥方案2:358路下行转984路区间下行[换乘1次]在地图上查看方案换到驾车结果查询返程路线全程约17.9公里，需要约36分钟起点:昌平区天通苑小区业主委员会终点:北京服装学院换乘方案:从昌平区天通苑小区业主委员会出发,步行至天通苑东大门,坐358路下行在炎黄艺馆下车,换乘984路区间下行在炎黄艺馆上车,至太阳宫桥下车步行至北京服装学院途径的公交站点:第一辆车:358路下行(天通北苑-安定门东站)(途径15站)查看本条线路信息天通苑东大门-天通苑街心花园-丽水园-天通西苑北-东小口-城铁立水桥站-立水桥北站-立水桥-大羊坊-北苑朝阳-辛店村-北苑路大屯北站-北苑路大屯-秀园朝阳-炎黄艺馆换乘车站:炎黄艺馆第二辆车:984路区间下行(曹碾-四惠站)(途径7站)查看本条线路信息炎黄艺馆-安慧桥北-安慧桥东-惠新里-对外经贸大学-中日医院-太阳宫桥方案3:358路下行转984路下行[换乘1次]在地图上查看方案换到驾车结果查询返程路线全程约18.0公里，需要约36分钟起点:昌平区天通苑小区业主委员会终点:北京服装学院换乘方案:从昌平区天通苑小区业主委员会出发,步行至天通苑东大门,坐358路下行在安慧桥北下车,换乘984路下行在安慧桥北上车,至太阳宫桥下车步行至北京服装学院途径的公交站点:第一辆车:358路下行(天通北苑-安定门东站)(途径16站)查看本条线路信息天通苑东大门-天通苑街心花园-丽水园-天通西苑北-东小口-城铁立水桥站-立水桥北站-立水桥-大羊坊-北苑朝阳-辛店村-北苑路大屯北站-北苑路大屯-秀园朝阳-炎黄艺馆-安慧桥北换乘车站:安慧桥北第二辆车:984路下行(九华山庄-四惠站)(途径6站)查看本条线路信息安慧桥北-安慧桥东-惠新里-对外经贸大学-中日医院-太阳宫桥方案4:358路下行转419路下行[换乘1次]在地图上查看方案换到驾车结果查询返程路线全程约18.0公里，需要约36分钟起点:昌平区天通苑小区业主委员会终点:北京服装学院换乘方案:从昌平区天通苑小区业主委员会出发,步行至天通苑东大门,坐358路下行在炎黄艺馆下车,换乘419路下行在炎黄艺馆上车,至太阳宫桥下车步行至北京服装学院途径的公交站点:第一辆车:358路下行(天通北苑-安定门东站)(途径15站)查看本条线路信息天通苑东大门-天通苑街心花园-丽水园-天通西苑北-东小口-城铁立水桥站-立水桥北站-立水桥-大羊坊-北苑朝阳-辛店村-北苑路大屯北站-北苑路大屯-秀园朝阳-炎黄艺馆换乘车站:炎黄艺馆第二辆车:419路下行(东北旺中路-甘露园)(途径7站)查看本条线路信息炎黄艺馆-安慧桥北-安慧桥东-惠新东桥南-对外经贸大学-中日医院-太阳宫桥方案5:358路下行转379路上行[换乘1次]在地图上查看方案换到驾车结果查询返程路线全程约18.1公里，需要约36分钟起点:昌平区天通苑小区业主委员会终点:北京服装学院换乘方案:从昌平区天通苑小区业主委员会出发,步行至天通苑东大门,坐358路下行在炎黄艺馆下车,换乘379路上行在炎黄艺馆上车,至太阳宫桥下车步行至北京服装学院途径的公交站点:第一辆车:358路下行(天通北苑-安定门东站)(途径15站)查看本条线路信息天通苑东大门-天通苑街心花园-丽水园-天通西苑北-东小口-城铁立水桥站-立水桥北站-立水桥-大羊坊-北苑朝阳-辛店村-北苑路大屯北站-北苑路大屯-秀园朝阳-炎黄艺馆换乘车站:炎黄艺馆第二辆车:379路上行(育新小区-左家庄)(途径7站)查看本条线路信息炎黄艺馆-安慧桥北-安慧桥东-惠新东桥南-对外经贸大学-中日医院-太阳宫桥方案6:858路下行转602路上行[换乘1次]在地图上查看方案换到驾车结果查询返程路线全程约15.5公里，需要约31分钟起点:昌平区天通苑小区业主委员会终点:北京服装学院换乘方案:从昌平区天通苑小区业主委员会出发,步行至天通苑东大门,坐858路下行在北苑路大屯北站下车,换乘602路上行在北苑路大屯北站上车,至太阳宫桥下车步行至北京服装学院途径的公交站点:第一辆车:858路下行(天通北苑-康家沟)(途径13站)查看本条线路信息天通苑东大门-天通苑街心花园-天通苑西门-丽水园-天通西苑北-天通西苑南-城铁立水桥站-立水桥北站-立水桥-大羊坊-北苑朝阳-辛店村-北苑路大屯北站换乘车站:北苑路大屯北站第二辆车:602路上行(北苑家园-国际展览中心)(途径8站)查看本条线路信息北苑路大屯北站-北苑路大屯-小营北路-育慧西里-惠新东桥南-对外经贸大学-中日医院-太阳宫桥
北京新房均价526万/套天通苑小区市值相当2个格力
北京现在最火的话题是什么？是王宝强离婚，还是张纪中夫妻感情纠纷？
在房价面前，娱乐八卦都成了浮云。现在北京的地铁上、饭桌上……无时不刻都有人扎堆讨论“哪里房价又涨了几万”、“谁家卖房赚了多少钱”之类的声音，热闹程度甚于去年股灾之前的股市。
北京房价有多高了？近日，有媒体报道引用机构的数据称，北京四环以内，新建商品房住宅单套成交价已超过1000万元，四环五环之间的新建住宅平均单套成交价也达到817万元；全市平均单套新建商品房住宅成交金额为526万元。
根据相关数据对比后发现，以北京北四环一个单价8万元/平米的小区为例，该小区市值已超过400亿元，已相当于A股市值前200名上市公司的体量。北京最大的小区天通苑，其市值已相当于A股前30名的上市公司。
大略估计，天通苑市值已经接近万科
首先，我们解析下北京著名的天通苑小区的市值。天通苑号称“亚洲最大的小区”，位于北京昌平区。
今年初，天通苑物业管理公司打算赴港上市。它发布的招股书显示，天通苑占地7.7平方公里，共分为18个小区，居住人口28.26万人；同时，天通苑建有746栋住宅及非住宅建筑，建筑面积1000万平米。
无法得知天通苑小区住宅面积与非住宅建筑的具体面积，所以无法细分1000万平米建筑面积的构成。因此，在这里，暂且认为，天通苑千万建筑面积中，有900万平米的住宅。
目前天通苑的房价是多少?长久以来，天通苑一直是北京的“房价洼地”。链家数据显示，近期天通苑各小区的二手房均价在2.59万元/平米——3.09万/平米之间，整个天通苑最新均价为2.9662万元/平米。
来源：新京报旗下公号“公司秘闻”
天通苑和回龙观哪个人多一些呢?
印象中设计容量都是30万，但是tty入住率太高，实际入住人数远高于30万，而hlg的入住率。。。多说住了30万人吧
北京哪里小区多，聚集人口最多？
天通苑
天通苑小区多少人？
北京天通苑小区建于1999年，有五大园区16个分区组成，总共645栋楼，相当于70个普通的小区。其中较大的分区里就有66栋房子，而且这些分区布*规整、排列整齐。整个小区长3公里、宽2公里，占地48万㎡，总占地超过1000万㎡。里面有两个地铁站、40多个公交站，是我国乃至亚洲较大的生活小区。
生活设施完善，交通便捷，影院、超市、购物中心、学校、养老院、邮*一应俱全，俨然就是一个小城镇啊。世界上较远的距离大概就是你在小区这头，我在小区那头。而且这里还是北漂一族的聚集地。据不完全统计，天通苑小区里聚集着40万人左右，如果加上地下室和群租房，大概会有70万人左右。
天通苑小区概况？ 天通苑有几个小区？-宁国房产网
天通苑，是1999年由顺天通房地产开发集团建设的大型社区，雄踞奥北核心，距奥林匹克森林公园仅3公里。翠微百货、西单购物中心、迪卡侬体育用品超市、屈臣氏、万达国际影院、百安居一应俱全。
社区以西主干路为八达岭高速，以东为京承高速，立汤路贯通南北，地铁5号线、地铁13号线交汇于此，地铁17号线正在建设中，多条公交线路直达小区，交通网络发达。
天通苑一共有645栋楼,其中有11个分区楼栋数都在30栋以上,最大的一个分区66栋,最小的一个分区10栋。每一个分区的规模都相当于一个小区,这16个分区规整地联合在一起,组成了一个庞大的生活区。
天通苑是中国最大的社区，地处北京昌平区东小口镇，属于城乡结合部。1999年起由顺天通地产建造，由天通苑、天通东苑、天通西苑、天通北苑、天通中苑五部分组成，共分为16个分区
天通苑小区常住人口30万。根据第7次人口普查统计显示，天通苑北街道常住人口142707人，天通苑南街道常住人口是116529人，合计将近30万常住人口。
北京的小区就服天通苑，分完老区新区，还要分中苑、西苑的，就这，还没完，接着分一区二区三区四区五区，然而小区里还有红绿灯。只能说就是这么霸气！
不要在正苑，虽然那里的人有一定经济实力，但他们貌似已经有了固定消费对象，一些店面已经相对成熟现在在那里看店不明智。
在西一区开应该是最适宜的，一定住户是有经济实力的，店也没那么多。
西二区是太平庄村拆迁，消费力相对较弱，不建议在此地开店。
西三区主要是20多岁的白领租住，也有一定数量老人和儿童。那里店面很多，在城铁5号线附近，承担着西区的枢纽作用，很多其他区的居民在此处消费。
北京天通苑小区建于1999年，有五大园区16个分区组成，总共645栋楼，相当于70个普通的小区。其中较大的分区里就有66栋房子，而且这些分区布*规整、排列整齐。整个小区长3公里、宽2公里，占地48万㎡，总占地超过1000万㎡。里面有两个地铁站、40多个公交站，是我国乃至亚洲较大的生活小区。
生活设施完善，交通便捷，影院、超市、购物中心、学校、养老院、邮*一应俱全，俨然就是一个小城镇啊。世界上较远的距离大概就是你在小区这头，我在小区那头。而且这里还是北漂一族的聚集地。据不完全统计，天通苑小区里聚集着40万人左右，如果加上地下室和群租房，大概会有70万人左右。
天通苑大约有645栋楼，16个区，这些楼已经相当于70个普通小区的规模了，常驻人口高达70万左右，有一些小县城也不过如此。天通苑，是1999年由顺天通房地产开发集团建设的大型社区，雄踞奥北核心，距奥林匹克森林公园仅3公里。翠微百货、西单购物中心、迪卡侬体育用品超市、屈臣氏、万达国际影院、百安居一应俱全。
北京天通苑小区是没有围墙的，原因是天通苑小区说是小区，其实是一个很大的区域，有很多不同的片区，统称为天通苑小区，由于范围大，片区多，各个片区之间需要交通所以不能建围墙，而且也不可能在一个大的区域范围内建设围墙。因此，北京的天通苑小区是没有围墙的。
标签：天通苑小区天通苑
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五号线终点站？
天通苑北站是北京地铁5号线的北端终点站，位于北京市昌平区天通苑北界太平庄北街以北400米处，车站编号为523。天通苑北站已开通了B、C、D三个出入口。
又爱又恨的天通苑该不该买？先跳过这10个坑再说！
之前我们也和几个在天通苑住了超过十年的业主聊了聊，大家对这个区域可以说是“又爱又恨”，爱，因这里成就了很多年轻人首套置业梦，习惯了这里的生活节奏，住着还算方便，“恨”则因这里的社区密度大，管理混乱，没有更多的未来期许。
今天我们就和大家一起聊聊，天通苑的各种梗~当然啦，如果大家关注天通苑的购房攻略，收听今天的内容就足够了~
网上更是有段子调侃
挤不上的5号线
逃不出的天通苑
对于住在这里的人来说
心里除了感恩，也有无奈
那么天通苑到底都有哪些梗？
先来说说天通苑的十个“坑“
人多，楼密
天通苑为北部两大经适房聚集地之一，房龄从98年到14年都有，2004年前建成的房子居多，分为东，西，北，中，本5个大区，共18个小区，绝大部分都是6000户起步的大规模社区，共640多栋楼，高层较多，整个板块约有30万人口居住。
如果有点密集恐惧症，还真没法先看天通苑的地图...
管理杂乱，无序
很多人诟病天通苑的乱，踩盘过程中，我从小区内部和外部环境都观察了一下，小区外围公共街道，乱停车情况极其严重。
大型商场像天客隆周边看到的景象更是让人目瞪口呆，停车场里的汽车东扭西歪随意停放，电动车，自行车堆在商场门口，而旁边就有“禁止停放，违者罚款”的提示版，转了一圈，地面到处都是饮料瓶，碎纸屑各种垃圾，现场没有看到工作人员来处理。
而从这边各小区内部情况来看，也不是很乐观，全部都是开放小区，因为社区规模大，物业管理比较松散，出入比较容易。
为了了解细节，我先后白天和晚上去了天通苑东区，白天因为大家都在上班，小区里地上车位空闲很多，而晚上我再去看，发现小区道路停出2排车，双车道生被停成了单车道，错车非常困难。
从乱停乱放现象来看，存在比较严重的管理问题。
交通拥堵，地铁限流
从路网交通来看，从天通苑进市区的路线来看，走京承，京藏，立汤路，或者抄小路到黑泉路，从林翠桥进五环，出行选择还是很多的。
早高峰交通堵塞严重，像立汤路属于一条路两头堵的情况，要出来就得早起，7点左右开车出门还算顺畅，至少开得动，当然，堵车也是整个北部区域回龙观，北七家，沙河等地的普遍问题。
而从轨道交通来看，挤不上的5号线，真不只是段子...
起始站天通苑北站，为了实地感受，我尝试了2次早9点半进站，跟着人群，走走停停，用了20分钟才走完限流，到达站台，听这边的业主说，首发站你早高峰去坐，上车都很困难，更别提中途站点天通苑和天通苑南站了。
社区规模太大，生活便捷度减分
这边小区规模都不小，大部分都是30栋起步的社区，60多栋楼的也屡见不鲜，这个造成的问题就是生活不便.
看房的时候中介会告诉您小区周边有商场，超市，菜站，配套一应俱全，但不会告诉从您家楼栋到这些配套的距离.
在这边从家门到小区门口匀速走，走10-15分钟都是可能的，还没算上到超市的时间，家里要有个老人每天溜达一圈也不近，晚上打车师傅都得给您开进小区，到家门口停，要不走着真挺远的.
所以在这里选择合适的楼栋很重要。
群租多，居住环境一般
因为地铁5号线，这里的租客非常多，尤其选择在西区租房的年轻人特别多，出入人员比较杂，小区单元门后来大都装了门禁，但楼道墙上还是可以看到贴满了小广告，单元门经常关闭的楼栋稍微没那么严重。
价格波动小，置换难！
从价格来看，天通苑区域出现不少大户型单价很低的房子，价格区间从2字头到5字头都有。
与回龙观，北七家，北苑等热门邻近区域房价相比， 16-18年天通苑价格波动不如其他板块，和北苑涨幅相近，
例如：买一套天通苑100平的三居，16年价格在250万左右，现在价格在420万左右；北苑16年450万入手，现在的价格已经到了750万。天通苑换区域改善的话，跑不赢市场，置换难度大。
房源多，小户型流通好，大户型割肉卖
从某绿中介网站上挂售的房源来看，天通苑可以说是二手房出房大户，目前在售房源光这一家中介就代理了700多套房源...
听中介介绍，区域内100平左右的户型成交较多，140以上的大户型房源较之于其他板块成交也算不错，但实际成交价格基本要比挂售房源价格低一些，这里的议价空间特别大，另外大户型单价低，导致卖不上高价...
很多业主都是低于预期降价交易了，但这里也有例外，天通苑中苑因为房子新一些，成交价格要高于其他几个社区。
区域内新房供应极少，想象空间有限
从新房供应来看，天通苑中苑有一些14年左右建成的商品房还没有卖，高层板楼为主，石材外立面，1梯2户，南北通透，比老北苑的很多小区品质都要好很多。
除此之外，这边已无其他新建商品房的供应，众所周知，新项目进驻的区域除了带来人气，还会促进周边配套的建设，从这点来看，天通苑未来的想象空间略有不足。
优质教育资源紧缺
在踩盘过程中，我也问了问几个业主，关于孩子的上学问题，据他们口述，昌平的教育资源，相对来说还是回龙观那边口碑好一些。
实验二小，育新昌平校区都在那边，天通苑这边虽然也有天通苑小学和天通苑学校，口碑一般，但九年制学校，对于他们来说还是挺方便的。
没有太多配套规划
整个天通苑板块因为发展较早，各方面配套还算是比较齐全，近几年新建的商业，生活，服务类配套并不是很多。
但最近回天计划的提出，重点指出了三年内，回龙观、天通苑地区将启动26所幼儿园和中小学、5个医院和社区卫生服务中心、6个文化体育活动场馆建设，还将改造两条快速路以及轨道交通13号线龙泽站、回龙观站等拥堵站点，配套这块也相信会变得越来越好。
那么问题来了
天通苑的这个独特的地理位置
适合哪些购房者呢？
【低总价】
300万内在这里可以看看40-60多平的开间和1居，如果预算提高到300万以上，70多平的2居就够得上了，另外选择这里的改善一族购买100多平的房子，选择余地较大，总价较低。
【低首付】
目前这边部分房源已经转为商品房，如果您的预算在150万上下，是可以来这里看看的。
而且这边还有160平以上送地下室带小院及顶层复式的房子，老人住种个花养个草还是非常不错的。
从地铁来看，5号线不用多说，已运营多年，但相对来说西苑，中苑，本区的住户乘坐相对方便，等17号线天通苑东站开通后（预计2020年），北区，东区的业主出行也会更加方便，同时也能起到为5号线分流的作用。
粉丝说
天通苑这么大的社区
东挑西看实在不知道怎么选
确实，天通苑小区规模庞大
如果对天通苑不了解
把天通苑的房子都看下来
那可扎心了
天通苑西区，北一区和本区距离地铁5号线更近，本区相对其他小区年代较早，为2000年左右的房子，大都以不带电梯的矮板为主，不太适合老人居住，所以这里主要说西区。
西区为03年左右的小区，因为挨着地铁，出租的多，平时出入小区人员较多，所以和其他区相比乱一些，西区三个区在细分的话，西三最乱 西一靠北相对最好，这两个区离地铁最近，分别是天通苑站和天通苑南站，缺点是社区大，同一区也有走路至少10分钟或需要更长时间到地铁的楼栋，当然这是天通苑大部分社区的通病。
因为轨道交通便利，西区的成交在整个回龙观区域还算不错，年轻人在这边购房的比较多，坐地铁方便，这里的小户型流通好，受欢迎，像七八十平的东西向2居，不到400万内可以拿下。
因为天通苑太大，东区只逛了东三区，02年建的房子，据中介介绍，考虑东区的房子首选这里，因为离规划的地铁17号线天通苑东站最近，环境相对较好，户型从50多平1居到200平复式都有。
其实从户型来看，每个区基本种类都很多，在这里就不过多介绍，像东三区顶层复式，用我们粉丝的话说就是，单价低，地铁口，爬楼累。
200平以上，算上赠送实得250平左右，单价2.2-2.6，总价490万，这个价格买这种超大户型，也就天通苑可以看看了。
北区带电梯为14层左右的板楼，尽量考虑高楼层，采光会好一些，但带电梯的房源总价高，北区2居房源关注较高，多为南北，和纯南2居，97-126平不等，总价区间在400-500多万，满五唯一的经转商房源贵一些，大部分房源好好和房主聊聊的话，都能给个半年左右的时效交易。
物业为方佳物业，集中供暖，物业费每平米0.55元，带电梯每平米1.2元，集中供暖每平米30元，都是民水民电，停车费地上每年1700元，地下每年2400元。
整体来看，北一离地铁近，出租最多，有点乱；北二相对安静，带电梯房源多，但离地铁步行远，要20分钟；北三，距离17号线近，全是不带电梯6层板楼。
中苑从品质来看在所有区里算是最好的了，听我们一个粉丝介绍，16年年底卖的中苑27-36号楼，当时单价41000元/平，没有低于140平的，小区还有商住两用。
高层板楼为主，石材外立面，电梯一梯两户，南北通透，中苑内部，还单独划出来一个小区叫天通悦公馆，低层板楼，一梯两户带电梯，入单元有大堂。
户型，环境，物业，不比润泽悦溪差天通苑里面，唯一完全独立的小院，24小时保安。目前还有新房待售，可以看看这个小区的新房，因为项目释放消息有限，大家了解最新的信息也可以给我们留言互动。
如果选择天通苑
如果买您选择在天通苑买房，配套足够，区域内有天客隆，龙德广场，华联等商业，液态包含超市，电影院，餐饮，不说多高端，但绝对够用，也有三甲医院如清华长庚，设施新，交通的话，非高峰时期到五环还是非常便捷。
总体来说，天通苑地区，非常适合作为北京首套房，如果带老人住，选个非临街，不挨着在小区出入口的楼栋，还是非常安静的。加上8月“回天计划”的公布，天通苑的方方面面相信会得到一些改善。
关于改善置换
但如果您将来打算用这里的房子置换其他区域的话，就有些难度了。
虽然这里人气有了，配套有了，且离北五环及望京上地这些产业基地都近，但距离那2站地铁的北苑均价都7，8万了，距离1站地的立水桥均价也6万左右了，天通苑的房价现在整体还只有4万出头，价格相比其他区域上涨幅度小，跨区置换难操作，降面积和降价卖房成为常规操作。
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