鑫苑置业有限公司怎么样(鑫苑置业怎么样)
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鑫苑置业怎么样 鑫苑的物业差的一塌糊涂,只会做表面工作,管理不行,完全没有责任心,有点什么事也能拖死,不给解决,很赖的! 鑫苑置业再被执行，负债压顶，年报迟发，如何破*？ |总第2083期 继2
鑫苑置业怎么样
鑫苑的物业差的一塌糊涂,只会做表面工作,管理不行,完全没有责任心,有点什么事也能拖死,不给解决,很赖的!
鑫苑置业再被执行，负债压顶，年报迟发，如何破*？
|总第2083期
继2021年身陷年报难产、债务高企、评级下降、维权不断等危机之后，鑫苑置业2022年的日子依然不好过。
01
半个月被执行超5亿
近日，企查查显示，鑫苑（中国）置业有限公司（简称鑫苑置业）成为被执行人，执行标的为2.7亿元。
（2022）豫0191执6705号案件显示，执行法院为郑州高新技术产业开发区人民法院，立案时间是2022年6月9日。河南鑫苑广晟置业有限公司、河南鑫苑置业有限公司、荥阳鑫苑置业有限公司等执行案件。
这是鑫苑置业半个月内第二次列为被执行人。
此前的5月31日，鑫苑置业成为被执行人，执行标的约为2.37亿元，案号为（2022）粤04执713号，执行法院为广东省珠海市中级人民法院。
也就是说，短短半个月，鑫苑置业被执行总金额超5亿元。除此之外，其历史被执行人还有4次，被执行总金额达6.2亿元。
这似乎并不让人感到意外。
2020年年8月，央行正式出台了“三道红线政策”，旨在收缩房企融资环境，要求房企“去杠杆”、“增加现金流量”、“降债务”。
而根据财报数据，2016-2020年鑫苑置业负债率分别为78.3%、83.4%、90.7%、89.3%、86.6%，长期徘徊在高位。其中，2018年在上市房企资产负债率排行中，鑫苑置业的负债率排名第五。
时至今日，情况仍旧没有好转。在过去的2021年，鑫苑置业身陷年报难产、债务高企、评级下降、维权不断等各种危机中。
02
利润大幅下滑债务压顶
近几年，鑫苑置业经营风险频发。一方面是销售业绩增长缓慢，另一方面债务逐年走高。
根据克而瑞数据显示，2014年至2020年，鑫苑置业的销售额分别是82.3亿元、135.6亿元、190.7亿元、233.1亿元、295.1亿元、221.9亿元和219.3亿元。在其他房企快速增长的黄金期，鑫苑置业的业绩始终徘徊在200亿左右。
此外，根据公开资料显示，鑫苑置业2021年归属母公司净利润大幅减少，2021年度亏损5.25亿元，2020年度盈利1862.16万元，同比下滑2920.18%。
反观鑫苑置业的债务，却逐年走高。
从2014年开始，鑫苑置业的负债总额一直在增加，到2020年年中，其负债总额达到64.32亿美元（总资产71.28亿美元，资产负债率高达90.2%），短期负债达12.35亿美元，但现金及现金等价物仅有8.21美元，短期偿债压力较大。
比如原定于2021年10月15日到期，票息高达14.2%的鑫苑置业2.29亿美元债进行了要约交换，虽然后来鑫苑置业东拼西凑出2.08亿美元的新票据和现金度过一劫。但这一事件一度被外界解读为实质违约。
此外，截至目前，鑫苑置业境内有三只公募债流通中，存量规模23.80亿元。境外还有三只美元债，规模10.44亿美元，最近的一笔是今年6月29日到期，金额为5.14亿美元。
鑫苑置业的还债路，还有很长一段要走。
03
或触发退市预警？
最早进入美国市场，鑫苑置业在行业黄金时期，不但没有实现规模化快速增长，近两年反而被品质缩水、无证开盘、项目停工等多方面维权声所包围。
如在河南郑州，从2021年下半年开始，鑫苑置业就有不少楼盘陆续陷入停工状态。这些楼盘包括“鑫苑·国际新城”4期项目、“鑫苑·名城”、“鑫苑·府”、郑西“鑫苑·名家”等。
邦君曾走访发现，郑州鑫苑这些处于停工状态的项目，销售基本处于清盘状态。对于已售项目实现资金回笼却停滞不前，无限延期，这让购房者无法理解。
在购房者们的不断投诉甚至上访下，2021年9月，鑫苑置业曾经在“鑫苑·府”楼盘，举行过复工大会。然而，复工大会之后，工地上的施工人员，最多也不过十来个人。
据鑫苑置业官微公布，郑州的这些楼盘在今年4月15日已全面复工。然而，6月9日，在郑州市领导留言板上，依然有业主反馈郑州鑫苑国际新城4期5号院尚未复工。
值得一提的是，为获得资金渡过难关，3月28日，鑫苑置业与万达集团在北京签署战略合作协议。根据协议约定，双方将在商业管理、资产管理、产业地产和科技研发等业务领域进行深度合作。
不过，从年报难产，到项目大面积停工，再到成为被执行人，身陷危*的鑫苑置业似乎尚未迎来转机。
而且，据媒体报道，鑫苑置业2022年3月8日才向纽交所提交2020年度的财报，3月14日才提交2021年上半年的财报，差一点触发最后退市的期限。
另外，鑫苑置业全面更换了地产、物业公司的核数师，它能否在2022年按时提交2021年的全年财报，深受质疑。
头顶“中国房企赴美上市第一股”光环的鑫苑置业，如果再推迟提交财报或许将触发纽交所退市警报。
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撰文/编辑：花边
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陕西鑫苑置业和河南鑫苑集团？
两个公司没有联系。
鑫苑集团是一家以地产开发为主的综合性企业，地产领域主要从事住宅地产、商业地产、物业管理等项目的开发与运营，同时提供科技城市规划、投资、建设、运营一体化服务，此外，该公司还涉及资产管理、文化院线、无人机送货等领域。
法定代表人：张勇。注册地在郑州。
鑫苑置业的法人是黄中伟。注册地在
陕西省咸阳市秦都区中华西路4号。 是房地产公司。
青岛鑫苑祥瑞置业有限公司怎么样？
简介：青岛鑫苑祥瑞置业有限公司成立于2006年02月09日，主要经营范围为（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）等。法定代表人：侯广军成立时间：2006-02-09注册资本：1000万人民币工商注册号：370200228073072企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)公司地址：山东省青岛市黄岛区世纪新村南区67号楼网店111号
鑫苑服务市值险超母公司鑫苑置业债务压顶是否有解
撰文：乔柯
出品：大摩地产（ID：damoland）
10月11日，河南房企鑫苑置业的物业子公司鑫苑服务（1895.HK）正式登陆港交所，这也是第15家中国物业服务上市公司。鑫苑服务招股价为2.08港元，今天收报于2.95港元，市值14.8亿港元，首日涨幅达41.83%。
值得一提的是，鑫苑服务盘中市值一度超过20亿港元，差点成为唯一一家市值超越母公司的物业公司。鑫苑置业持有鑫苑服务60%股权，但鑫苑置业目前市值仅2.5亿美元左右。
鑫苑置业的实际控制人为现年56岁的张勇。张勇是山西人，但发迹于河南郑州。他于1997年创立鑫苑置业，逐渐成为河南知名房企，与建业地产、正商地产等齐名。创业近十年后，张勇遇到了e龙创始人、蓝山中国基金的唐越，拿到唐越投资后，鑫苑置业2007年挂牌纽交所，成为赴美上市中国房企第一股。
但鑫苑置业上市后很快遭遇亚洲金融危机和地产行业拐点，“不囤地、不捂盘、零库存”的发展模式也导致其没有享受到土地资产升值的大好时机。2013年后，张勇试图二次创业打造“小万达”，却随着其引入的万达系高管王信琦和张立洲相继离职而折戟。今年6月，张勇亲自兼任CEO，宣告回归。
鑫苑服务上市是张勇回归前后推动的重要资本市场布*。
鑫苑服务前身为鑫苑物业，最早成立于1998年，前两年在新三板挂牌。今年初，随着物业公司上市潮到来，鑫苑服务选择从新三板摘牌，转战港交所上市。
招股书显示，2016年至2018年，鑫苑服务营收分别为2.27亿元、2.96亿元和3.93亿元；同期净利润分别为0.26亿元、0.69亿元和0.76亿元。
不过，鑫苑服务上市募资仅两亿港元，更多是释放估值，资金层面对母公司贡献有限。
母公司依赖
鑫苑服务的物业收入主要依靠母公司。从2016年至2019年一季度末，鑫苑置业给鑫苑服务贡献了绝大多数物业服务收入，分别为1.38亿元、1.75亿元、2.21亿元和0.60亿元，最高占比达到96%，虽然逐年下降，但目前也超过83%。和同类型公司相比，鑫苑服务的母公司贡献收入明显偏高。
同期，鑫苑服务在管物业中，鑫苑置业开发的分别为45个、54个、61个和61个，总建筑面积分别约920万平方米、1100万平方米、1170万平方米和1170万平方米，占鑫苑服务在管总建筑面积的比例约为85.5%、80.2%、74.6%和74.3%。
最新的数据显示，鑫苑物业今年一季度签订的管理服务建筑面积中约42.1%来自第三方开发商。不过，其他开放商贡献的利润要低于母公司鑫苑置业。
通过对比可知，鑫苑置业为鑫苑服务贡献的营收占比，要远高于向后者提供的物业项目建筑面积占比，而第三方开发商物业项目的毛利率，又低于母公司项目逾10个百分点。这意味着，随着鑫苑服务客户结构向第三方开发商倾斜，其整体盈利水平也将出现下滑。
叠加上市费用和管理层限制性股份激励计划的会计处理事项影响，鑫苑服务今年一季度净利润同比下滑55.6%至800万元；毛利率微降至33.85%；销售净利率较去年年末大幅下滑12.3个百分点至7%，低于行业均值4个百分点。
债务压顶
值得注意的是，鑫苑置业近几年负债率高企。鑫苑服务上市前，其母公司鑫苑置业近期连遭标普、惠誉两大评级机构下调评级。
鑫苑置地近两年加速吸储，土地储备从2016年的220万平方米增加至2018年的570万平方米。但这也导致负债率攀高。2016年至2018年，鑫苑置地的资产负债率分别为77.17%、84.08%、84.48%。2018年资产负债率最高的五家中国上市房企，鑫苑置地是其中之一，当年底债务规模达到188.44亿元。
鑫苑置地大多数债务将于2020至2021年集中到期。截至2019年6月末，鑫苑置业短期债务总额为86亿元，手头现金仅有46亿元，存在比较严重的短期偿债压力。
标普认为，2019年底和2020年债务到期将给鑫苑置业带来再融资风险，目前严峻的融资环境下，公司不大可能改善资本结构。因此，标普将鑫苑置业的长期发行人信用评级从“B”下调至“B-”，将高级票据长期发行评级从“B-”下调至“CCC+”。
惠誉则在近日的评级报告中称，以“净债务/调整后库存”计算杠杆率，鑫苑置业的这一指标在2019年上半年飙升至61%后将维持在50%以上高位，触发了其评级下调。
更麻烦的是，鑫苑置业的房企销售排名已跌至房企销售TOP100的末尾。克而瑞的数据显示，2014年至2018年，鑫苑置业分别实现销售金额额82.3亿元、135.6亿元、190.7亿元、233.1亿元和295.1亿元，分别排在行业第84名、73名、84名、78名和82名。
今年前九个月的销售数据出炉后，鑫苑置业158.5亿元的销售额同比下滑近三成，排名下滑至房企第100名。
鑫苑置业近几年还在海外市场扩张，收购、布*了美国、马来西亚等多个海外地产项目，最知名的是2016年以6000万美元收购了纽约历史建筑凯斯剧院。不过中国企业海外并购退潮后，鑫苑置业的这些布*已经收缩。
END
鑫苑（中国）置业有限公司 - 鑫苑中国招标采购网
鑫苑（中国）置业有限公司由董事长张勇先生于1997年在河南郑州创办，2007年实现海外上市，成为中国首家登陆美国纽交所的房地产开发企业（股票代码：XIN），2008年企业总部迁址北京，2012年开创中国企业在美国独立开发的先河。经过十七年的发展，鑫苑中国员工规模达到近4000人，已经形成住宅地产、商业地产和物业管理三大核心产业，连续九年入选“中国房地产百强企业”，品牌价值达到50.99亿元。 截至目前，在国内，鑫苑中国业务辐射北京、上海、天津、郑州、西安、长沙、三亚等15座城市，累计建设完工项目25个，完工面积逾620万平方米，在建项目16个，在建面积逾685万平方米，为超过20万业主提供优质居所；在海外，拓展至美国纽约州、加利福尼亚州和内华达州。今天的鑫苑中国正以卓越的企业信誉和强大的资源平台，为中国城市创建一张张靓丽的名片。未来的鑫苑中国将坚持“做大国内，布*海外”的发展战略，继续深耕国内一二线重要城市，加快布*北美、欧洲和亚太市场，广泛探索养老地产、文旅地产和产业地产等创新地产，朝向“广受尊敬的国际化泛地产运营商”的企业愿景不断迈进！
崔勇简历_鑫苑(X)置业有限公司总裁崔勇受邀参会演讲_活动家 - 活动家资讯
崔勇,男,1974年出生,中国国籍,无境外居留权,博士。先后任职于中国人民大学金融与证券研究所高级研究员,中山华帝燃具股份有限公司独立董事,现任北京润正投资咨询有限公司执行总裁、鑫苑(中国)置业有限公司(NYSE:XIN)董事,北京金泰得生物科技股份有限公司董事。
巨额负债下，郑州鑫苑多项目停工，“房企赴美第一股”将如何突围？
2022年，在房价连续四年阴跌、开发商出现“放假潮”、“停工潮”的背景下，郑州率先打响房地产调控第一枪！
重启货币化安置、发布19条楼市新政等举措让郑州再次“出圈”，政策松绑，“放大招”纾困，这套“组合拳”对提振当下郑州楼市固然利好，但并不能拯救那些摇摇欲坠的房企！
二十年前，郑州诞生了一大批本土房企，当时代机遇、行业红利过后，它们疲态尽显，开启下坡路。
收到广大网友的反馈，今天我们聊聊昔日的“中国房企纽交所第一股”——鑫苑置业有限公司（简称鑫苑置业），曾让本土龙头建业、正商望尘莫及，但后来却被品质缩水、无证开盘、项目停工等多方面维权声所包围，透支着多年打造的品牌信誉度！
那么，鑫苑置业现状如何？
停工潮下的鑫苑楼盘
继去年年底的“放假潮”后，2022年郑州众多开发商在建项目迎来大面积停工，这其中就包括郑州老牌房企鑫苑，旗下有多个项目停工。
昨天，邦君实地走访发现，在南三环花寨地铁口的鑫苑城9号院处于停工状态，大门口已经贴上封条。三环内学区房、地铁入户，这么好的项目却进度停摆，让人唏嘘不已！
而在鑫苑城对面的十里铺新村一号院（鑫苑国际新城）也同样处于停工状态，并且项目大门门头上施工公司标识早已被清除，锈迹斑斑的大门也已经许久没被推开了。
在郑州八十三中西侧，仍是鑫苑的停工项目，主体框架已基本完成，但外立面尚未进行。
有鑫苑城业主表示，自己在郑州奋斗了10余年，2019年掏空两代人的钱包在鑫苑国际新城买了一套房，此前开发商承诺在去年交房，却一直停工至今。现在每月既要还房贷，又要交房租，生活压力很大。
鑫苑不止住宅项目停工，在鑫苑城西侧的爱心路小学，作为项目的配套学校，也只盖了一层就停工了。从现场看，短期内没有复工迹象。
在京广路与漓江路交汇处的鑫苑府也同样如此，自2021年6月至今一直处于停工状态。现在的鑫苑府，在九栋高层建筑中，封顶的只有四栋。
另外，位于郑州市二七区嵩山南路上的鑫苑名城三期项目，在2018年就已经开盘销售。按照销售合同，交房的时间是2020年9月。距今已经过去了一年半，现在六栋高层楼房的外立面尚未装完，一部分楼盘的窗户还没有装上玻璃，小区内的景观绿化，尚没有动工，工地也没有施工的迹象。看起来，交房时间遥遥无期。
还有金水区未来路燕凤北路鑫苑金水观，2018年开售，1期承诺2021年3月31交房，但一直延期，且截止目前尚未复工。二期也处于停工状态。
深入了解可发现，鑫苑国际新城、鑫苑府、鑫苑名城、鑫苑金水观等停工的背后是项目销售基本处于清盘状态，而分别在去年7月份、9月份才开盘的鑫苑远洋臻园、鑫苑紫金府等项目都在积极复工中。
那么，已售的项目实现了资金回笼却停滞不前，无限延期，而刚开盘的项目却干得热火朝天，又是何故？
渡险与债务危机
近年来，在宏观政策调控下，多数房企备受煎熬，地产龙头恒大申请重组，“河南一哥”建业请求救援并进行内部架构调整裁员，行业头部尚且如此，那么尾部呢？
而对于工地停工，一般情况下，多是开发商资金紧张甚至资金链断裂，导致拖欠建筑公司工程款、农民工工资。无钱运转，便只能停工。鑫苑的项目停工也不例外！
成立于1997年的鑫苑置业，在郑州因开发鑫苑名家项目一炮而红，连续多年位居郑州市场销售额榜首。
经过十年的野蛮生长，鑫苑置业在2007年赴美上市，一时风光无限，成为国内房企纽交所第一股！而此时的建业、正商等前辈们，也只能望着鑫苑置业快速发展的尾灯。
或许时运不济，刚上市一年的鑫苑置业便遇到2008年金融危机，背后导火索就是房地产。
遭遇重创后的鑫苑置业，开始了一系列变革动作。将起初的“不囤地、不捂盘、零库存”运营方针，转变为“高周转、高杠杆、高激励和轻资产”的模式，但效果并不理想。另一方面，自2013年起，鑫苑高层频繁变动，战略规划得不到长期坚定执行，从而错失行业发展红利。
根据克而瑞数据显示，从2014-2020年鑫苑销售额分别是82.3亿元、135.6亿元、190.7亿元、233.1亿元、295.1亿元、221.9亿元和219.3亿元。
2017年，鑫苑销售额233.1亿，建业370.8亿，正商295.3亿，此时差距并不大。而到了2020年，建业、正商营收分别为1039.1亿和423亿，但鑫苑只有219.3亿。
当主业业绩增长停滞甚至下滑时，鑫苑在2015年走上多元化布*之路，以地产为主导，孵化鑫创科技、鑫苑物业、鑫巨科技、鑫苑商业、鑫润基金、鑫房链等板块，但呈现的却是多而不强的*面。
比如，在2018年成立的鑫苑服务于2019年10月赴港上市，却因延迟刊发2020年度业绩报告，被港交所停牌。直到2021年9月才发布2020年报，而今又因延迟刊发2021年度业绩报告，处于停牌状态。
同样因为延迟2020年度、2021年季度报告的鑫苑置业，在2021年遭标普、惠誉两大国际评级机构下调评级。标普指出，鑫苑置业可能面临再融资困难，其价值2.29亿的美元债将于2021年10月到期，或将难以使用自有资金偿还。
后来鑫苑置业东拼西凑出2.08亿美元的新票据和现金，算是度过一节。
由于过度依赖国外债券，且多数债务是在2020至2021年集中到期，鑫苑置业的负债情况着实堪忧。
另外，在2016年之后，鑫苑置业加速收储，总土储面积迅速扩大，从2017年不足500万方，增长到2020年的2000万方。其中，郑州的土储面积占总量的大约三分之一。
土储激增导致资金链大幅承压，这也是其负债率居高不下的主要因素之一。
根据财报数据，2016-2020年鑫苑置业负债率分别为78.3%、83.4%、90.7%、89.3%、86.6%。其中，2018年在上市房企资产负债率排行中，鑫苑置业的负债率排名第五。
尽管如此，鑫苑也没有停止高息发债的步伐：2020年7月，鑫苑置业以12%利率发行两笔人民币离岸债券，总计规模5.15亿元；9月，完成利率14.5%、金额3亿美元、期限3年的优先票据； 2021年1月，鑫苑置业发行一笔5亿元、5年期公司债，票面利率达8.35%;同时在该月还发行了一笔总额1.7亿美元、2024年到期的优先票据，票息达14%.....
以鑫苑置业的操作看，有以新债还旧债之嫌。在高负债、资金链紧张的背景下扩规模，这与快周转模式背道而驰。这种发展路径的后果，即是各种负面影响层出不穷。
自2018年以来，鑫苑在郑州多个项目出现品质缩水、捆绑销售、延期交房、降价、长期停工等业主维权现象。
营收下滑，销售难以为继，现金流吃紧，同时面临着巨大债务压力。那么，现在看鑫苑置业为什么会有那么多停工项目，便不难理解。
令人担忧的是，现在的项目因过去的债务导致资金链紧张而停工，那么未来的项目会不受当下（2020、2021年高息）债务的影响吗？
寒冬下的房企困*
简单说，高企的资金成本和负债率让鑫苑置业举步维艰。面对房地产行业的新时代，2022年鑫苑置业将会如何？
根据鑫苑置业公告，2021年11月19日收到纽约所通知，表明纽交所同意为公司提供一个额外的交易期，直至2022年3月14日，以完成并提交公司截至2020年12月31日止年度的年度报告。
纽交所表示，将密切关注鑫苑置业向纽约所提交的中期里程碑的进展情况。如果不能达到这些里程碑，可能导致在2022年3月14日交易期结束前加速交易暂停。
此外，如果鑫苑置业在截至2022年5月18日的12个月缓冲期结束前未能申报2020年年报和其它后续文件，纽交所将启动暂停和退市程序。
曾几何时，鑫苑置业头顶“中国房企赴美上市第一股”的名号，风光无两。现如今，却因为拿不出年度报告而面临纽交所启动暂停风险。
郑州楼市19条新郑还要多久起色，但留给鑫苑置业的时间不多了。以鑫苑置业当下面临的问题，并不是一份漂亮的年度报告数据就能解决的！
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撰文/编辑：木易
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鑫苑集团是央企还是国企？
是民营企业。中新网11月12日电 日前，中国地产百强企业鑫苑集团与中建市政工程有限公司举行战略合作签约仪式。此次签约标志着双方战略合作的正式开启，双方将本着“创新、科学、超越”和“优势互补、合作共赢”的原则，在行业、资源、管理等方面持续加强合作。
据介绍，连续13年跻身中国房地产百强之列的鑫苑集团，自1997年创建以来就始终秉承“品质地产”的开发建设理念，对合作伙伴一直坚持较高的要求，对其企业价值观、资源整合能力、管理能力等都有清晰的标准。在价值观上，鑫苑集团首先要求合作伙伴与自己的价值理念保持一致，以客户满意为导向、精益求精打造高品质产品；在管理体系上，鑫苑集团通过合同约束，将供应商体系纳入到自己的管理体系当中，以确保产业链上下游的供应商都能以同一个标准体系来管控产品品质。在考核上，鑫苑集团给总承包单位、分包单位、监理单位等合作方分别制定了详细的考核标准，有奖有罚，严重不达标者将被列入黑名单不再合作。
以施工合作方的选择为例，鑫苑集团就优选具有社会责任感、注重客户体验和产品品质的“中字头”央企合作。此次签约的合作方中建市政工程有限公司，就是全球最大建筑地产综合企业集团——中国建筑股份有限公司旗下成员，是集投资建设、施工承包、项目管理于一体的全产业链基础设施专业平台。
鑫苑集团表示，地产品质的提升并不是开发商自己的事，而是涉及地产开发链条上的所有单位，是产业链条的综合行为，考验的是开发商对产业链条的资源整合能力和管控能力。与鑫苑集团合作过的企业对此也十分认同，很多合作伙伴都对鑫苑集团认真、高效、负责的精神和工作风格给予高度评价。
鑫苑金融广场怎么样？来自好不好？值不值得买？
楼盘名称：郑州鑫苑金融广场城市：郑州楼盘位置：经三路北段与东风路交界处开发商：河南鑫苑置业有限公司产权年限：70年公交线路：衔接经三路、中州大道，K9、80、7,205,93路等多条公交线路环绕其他交通方式：经三路,K9、80、7,福彩路,朝阳路,经三路,徐寨路规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率30%，共0栋楼，停车位0.5周边配套：地段价值：财富大道之颠，领舞经三路明日的财富传奇；交通价值：衔接经三路、中州大道，K9、80、7路等多条公交线路环绕，纵横驰骋；空间价值：40-110㎡纯框架弹性空间，新商务需求尺度隐吵自如撑控；配套价值：4层4011平米餐饮、休闲、健身、娱乐……综合兆携差商形态，凝聚人气源动力；配置价值：每间4个电话接口、高速宽带，满足企业高速增长的信息需求；效率价值：5部高速品牌电梯上下只在弹指间，全面进入高效商务；成本价值：70年产权、高性价比；品牌价值：十年鑫苑物业管理经验，提供国际商务管理服务标准（所载信息仅供参考，族皮最终以售楼处信息为准。）点击查看更多房产信息
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