降准降息对地产股的影响(降息降准的结果意味着什么)

作者:“admin”

降息降准的结果意味着什么 降准和降息是两个不同的概念。降准是指央行降低法定存款准备金率，影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模，提高货币供应量，释放流动性，刺激经济增长。降息是

降息降准的结果意味着什么

降准和降息是两个不同的概念。降准是指央行降低法定存款准备金率，影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模，提高货币供应量，释放流动性，刺激经济增长。降息是指银行利用利率调整，来改变现金流动。降准是投放流通货币，降息是鼓励投资。扩展资料总体看，降息对于股市的长远发展，属于实质性利好。据有专家分析，短期内会有下列板块可能受到影响：1.绩优股、实值股、低市盈率股、高送派股。降息有利于进一步凸现绩优股、实值股的魅力。尤其是一大批市盈率低于三十倍的绩优股、实值股，其分红派现，较之于银行存款的税后利息，凸显优势。尤其是绩优股、实值股中送股、转增股的股票，较之于银行存款的税后利息，其魅力以倍数计算。投资人可以参照已经公布的年报，选择业绩优异、市盈率低、分红派现多、尤其是送股转增股多的“白马股”，理性投资。2.房地产股、保险股等“息口敏感股”上述股票和板块，属于香港称呼中的“息口敏感股”。尤其是对于房地产股来说，利率下调，有利于减轻人们分期付款购买房地产的负担，有利于调动人们买房的需要，有利于降低房地产开发商的负担。保险业同样得到“降息”以及“降息预期”的推动。但是，存款利率下调幅度小于贷款利率，对于银行而言，有利有弊，缩小银行存贷款利率的差额对于银行的赢利增加了压力；同时增加了银行吸储的难度。但是，增加放贷，以及经济的复苏和发展，带动银行业务量的攀升，有利于银行增盈。总体看，对于银行股来说，长线仍有利好作用、短线则看资金是否追捧。降准和降息是两个不同的概念。降准是指央行降低法定存款准备金率，影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模，提高货币供应量，释放流动性，刺激经济增长。降息是指银行利用利率调整，来改变现金流动。扩展资料总体看，降息对于股市的长远发展，属于实质性利好。据有专家分析，短期内会有下列板块可能受到影响：1.绩优股、实值股、低市盈率股、高送派股。降息有利于进一步凸现绩优股、实值股的魅力。尤其是一大批市盈率低于三十倍的绩优股、实值股，其分红派现，较之于银行存款的税后利息，凸显优势。尤其是绩优股、实值股中送股、转增股的股票，较之于银行存款的税后利息，其魅力以倍数计算。投资人可以参照已经公布的年报，选择业绩优异、市盈率低、分红派现多、尤其是送股转增股多的“白马股”，理性投资。2.房地产股、保险股等“息口敏感股”上述股票和板块，属于香港称呼中的“息口敏感股”。尤其是对于房地产股来说，利率下调，有利于减轻人们分期付款购买房地产的负担，有利于调动人们买房的需要，有利于降低房地产开发商的负担。保险业同样得到“降息”以及“降息预期”的推动。但是，存款利率下调幅度小于贷款利率，对于银行而言，有利有弊，缩小银行存贷款利率的差额对于银行的赢利增加了压力；同时增加了银行吸储的难度。但是，增加放贷，以及经济的复苏和发展，带动银行业务量的攀升，有利于银行增盈。总体看，对于银行股来说，长线仍有利好作用、短线则看资金是否追捧。

央行降准对什么利好？银行降准对银行股影响有哪些来自

降准降息对于股市整体来说属于实质性利好，但是考虑行业属性的不同，各个行业所受的影响也不相同。再考虑时间跨度的影响，即使是一个行业从短期和长期来看，所受的影响也不相同。　　一、房地产　　市场普遍认为降息对于地产股来说属于利好。华泰证券（行情研报）不久前表示，中国地产周期本来就没有结束，而近期通缩压力的出现会促使央行采取更多宽松措施，从而导致地产泡沫膨胀更快。华泰证券甚至认为，未来房价的最高点，会超出所有人的想象。在投资机会方面，华泰证券表示当前坚定看好地产股票的表现，并按照优先顺序前后推荐信达地产（行情研报），华侨城A，保利地产（行情研报）、首开股份（行情研报）、招商地产（行情研报）、南京高科（行情研报）、万科A、张江高陆伏扒科（行情研报）。尤其提醒信达地产与华侨城的投资机会。　　券商研报称，地产股后续股价上行的驱动因素将主要来自于政策层面的边际改善（货币政策宽松和调控政策淡化），整体看，房地产市场将呈现“量升价平”格*，政策收紧的压力在未来一段时间内应该不会出现。投资策略方面关注以下四大选股思路，1、龙头：保利地产、招商地产、万科A，华侨城A;2、国企改革：格力地产（行情研报）、天健集团;3、转型之优质标的：中天城投（行情研报）、华业地产（行情研报）;4、京津冀概念：华夏幸福（行情研报）、荣盛发展（行情研报）、廊坊发展（行情研报）。　　不厅激过值得注意的是，对于此次降息一二线楼市和三四线楼市受益程度或将有所不同。中原地产首席分析师张大伟表示，一二线楼市从去年四季度开始已经明显企稳升温，降息将放大市场向好趋势，接下来量价齐涨的可能性非常大。但三四线因为库存绝对值过高，即使信贷刺激，全面回暖的可能性也不大。　　二、银行　　国信证券指出，降息对银行经营的影响有两面性：一是扭转经济下滑预期，缓释系统性风险;二是息差下行，盈利空间收窄。从资金面看，降息将提升理财基金保险的吸引力，存款搬家继续深入。利率市场化方面，银行存款的“三角形”均衡利率区间将进一步清晰，存款成本冲击逐渐位。综合分析，利好因素占主导，银行板块将重启估值修复行情。　　华泰证券认为，银行股相对大盘仍安全边际充足（跑输30%），结合未来行业国企改革，人民币国际化，综合金控平台等众多看点，值得布*。继续推荐宁波、北京和交行、兴业、光大、华夏等标的。　　三、非银金融　　华泰证券认为，非银板块作为降息降准的主要受益者，将迎来反弹。对于券商来说，降息降准双政策出击，超预期，继续释放流动性，市场担忧政策转向利空落空，市场预期回归。降息利于激活交易量和降低券商融资成本，利好经纪两融业务。券商处于向上发展周期中，性价比好。1）质优：资本市场是改革的核心地带，券商股属于蓝筹+成长;2）价低：按15年业绩测算，大券商PE15倍。行业利好政策持续：IPO注册制、T+0、个股期权、资产证券化、资本账户开放、国企改革等，继续看好1）业绩顺畅：新大招、国信、东方;2）国企改革预期：光大，兴业。　　对于保险股来说，降息降准利于提振市场士气，降息将扩大保险产品与理财产品的竞争力，保险投资受益，继续享受戴维斯双击。2015年个税递延、健康险税收优惠、投资渠道放开等利好将陆续出台。保险处于安全性高，弹性好周期，作为10倍杠杆的保险股，当前新业务价值倍数约15倍，估值将迎来修复阶段，继续推荐新华、平安，人寿、太保。　　四、有色金属　　早昌国金证券（行情研报）表示，降息有助于提升有色金属行业与公司的业绩及业绩前景。降息减轻有色金属行业债务与财务压力。有色金属行业是重资产行业的代表之一，资产负债率较高，降息将减少行业和公司的资金成本和利息支出，直接影响公司和行业的利润水平。此外，降息将提振有色需求及前景。降息将有效地刺激投资，提升房地产等市场需求，稳定、提振市场对经济前景的预期，从而提升对有色金属行业的需求。　　大宗商品，尤其是有色金属，主要受两个因素驱动，一个是实体经济的需求端，另一个则是对于流动性的预期。对于大宗商品尤其是有色金属而言，存在波段脉冲机会。在PPI快速下滑阶段，有色金属很难趋势性走强，但降准预期的出现会使有色板块，尤其是背靠新兴产业的稀有金属的脉冲性机会增加，有色板块的波段投机频率会有所增加。　　有色金属概念股：铜陵有色（行情研报）、中国铝业（行情研报）、江西铜业（行情研报）、中金岭南（行情研报）、锌业股份。　　五、煤炭　　广发证券（行情研报）表示，2008年和2012年降息周期中，秦港5500卡动力煤、大同南郊弱粘煤和柳林4号焦煤累计分别下跌34%、22%和48%，以及23%、12%和9%。不过在降息周期结束后，煤价逐步回升或基本企稳，08年降息周期结束后的1年内以上三煤种累计分别上涨39%、3%和20%，而12年由于煤价已进入下行周期，降息周期后煤价继续回落，不过秦港5500大卡煤价基本企稳。而近期受库存高位，需求低迷影响，煤价仍较疲软，预计降准降息后，资金敏感的房地产、基建投资等有望回升，支撑煤炭行业需求。　　中信建投认为，从历史来看，2012年两次降息未能改变煤炭股下跌趋势，2008年降息煤炭股已经基本触底;中国未来经济仍可能面临与2012年类似的情况，整体通胀水平未来仍处于较低位置，煤炭股有季节性反弹，趋势性机会还需等待。

重磅！央行宣布再次降准，如何影响股市楼市和你的钱袋子？ 1、重磅！央行定向降准：分两次各下调0.5个百分点 中国人民银行决定对农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行和... - 雪球

中国人民银行决定对农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于4月15日和5月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点，共释放长期资金约4000亿元。

问：请问进一步对中小银行定向降准如何支持实体经济？

答：此次定向降准可释放长期资金约4000亿元，平均每家中小银行可获得长期资金约1亿元，有效增加中小银行支持实体经济的稳定资金来源，还可降低银行资金成本每年约60亿元，通过银行传导有利于促进降低小微、民营企业贷款实际利率，直接支持实体经济。此次定向降准分4月15日和5月15日两次实施到位，防止一次性释放过多导致流动性淤积，确保降准中小银行将获得的全部资金以较低利率投向中小微企业。此次降准后，超过4000家的中小存款类金融机构（包括农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行、财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司等）的存款准备金率已降至6%，从我国历史上以及发展中国家情况看，6%的存款准备金率是比较低的水平。

问：请问此次定向降准对象为什么选择了中小银行？

答：本次定向降准面向中小银行，包括两类机构，一类是农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行等农村金融机构，另一类是仅在省级行政区域内经营的城市商业银行。获得定向降准资金的中小银行有近4000家，在银行体系中家数占比为99%，数量众多、分布广泛，立足当地、扎根基层，是服务中小微企业的重要力量。进一步降低中小银行存款准备金率，将增加中小银行的资金实力，有助于引导其以更优惠的利率向中小微企业发放贷款，扩大涉农、外贸和受疫情影响较严重产业的信贷投放，增强对实体经济恢复和发展的支持力度。

问：央行为什么下调超额准备金利率？

超额准备金是存款类金融机构在缴足法定准备金之后，自愿存放在央行的钱，由银行自主支配，可随时用于清算、提取现金等需要。人民银行对超额准备金支付利息，其利率就是超额准备金利率，2008年从0.99%下调至0.72%后，一直未做调整。此次央行将超额准备金利率由0.72%下调至0.35%，可推动银行提高资金使用效率，促进银行更好地服务实体经济特别是中小微企业。

降准对银行存款利率没有直接影响，大部分银行将维持不变。不过由于降准之后银行上缴的存款准备金少了，可以利用的资金变多，等于资金面变宽松。虽然存款基准利率不变，但是银行如果不差钱就可能将利率上浮幅度下调。

国债的利率一般与存款利率密切相关，每次降息之后的新一轮国债利率都将随之下降，不过降准则对国债没有影响，利率将保持不变。

大额存单与国债相同，利率都与存款利率挂钩，以3年期为例，国有银行和全国性股份制银行定期存款利率一般与基准利率持平2.75%，而大额存单却比基准利率上浮40-52%；城商行和农商行定期存款利率在3-4%区间，而大额存单则一般上浮55%，达到4.2625%。

目前大额存单利率普遍较基准利率上浮40%，高起点、低利率早已遭受质疑，如果利率再下调，对投资者的吸引力将会变得更小。本次降准之后大额存单利率预计不会受到影响。

降准对银行理财的可配置资产会产生重要影响，会导致理财可投资资产的减少和资产收益率的下降，反过来会倒逼银行理财收益率的下降。从过去两次降准的经验看，在降准启动3个月之后的银行理财收益率会出现显着下降，1年平均降幅在1%左右。

降准对银行理财的资产配置有着重要影响。在当前经济低迷的情况下，降准后商业银行自营账户增加的资金未必会放贷款，但肯定会去买债券，债券利率必然会大幅下降。目前银行理财的资产配置35%以内是非标资产，而65%以上是标准化资产，其中债券类资产的占比在60%左右。而市场上的债券供给是有限的，因而银行理财可以买到的债券和利率都会下降。

当前，P2P作为互联网理财的一种重要形式，已经开始走进了百姓的“钱袋子”。而此次央行降准，会不会对P2P产生影响呢？部分业内人士认为，降准对开展个人信贷业务的P2P行业基本没有影响。虽然降准带来的流动性增加，以及传导出的货币总量增加，或将降低社会整体融资成本，也将对网贷平台收益率产生影响，但不太可能出现大幅下降的情况。整体来看，虽然网贷行业收益率水平短期内不会明显下跌，但长期预计仍将走低。此外，降准之后宝宝收益率继续下滑板上钉钉。

业内人士表示，降准属股市重大利好，下一个交易日沪深两市不出意外将大幅高开。考虑到2008年以来历次降准后上证均高开低走甚至大跌，投资者需提防重复上演追高套牢的悲剧。例如2015年2月4日央行公布降准消息后，第二天沪深股市反而双双收跌。

业内人士表示，央行降准对于各个板块和概念的影响不一，如果从行业而言，金融、地产等资金密集型行业都将获益。

无论是银行还是地产，都属于资金敏感型品种。对于银行而言，降准最大的利好在于可贷规模比例，据测算，准备金率下调0.5%将为银行带来3700亿元的资金释放，从货币乘数变化的角度计算，理论上将带来15000亿元左右的M2增加。相同的还有地产行业，虽然这种影响同样有限。半年内准备金两次下调，并不意味着对于地产开发商信贷控制的解禁，但流动性预期有所好转，不排除部分刚需入市的可能，至少成交量的些许好转有利于缓解房企紧绷的资金链。作为利息敏感品种的保险股也会小幅受益。前期关于放开交强险对于保险行业是突发利空。但降准会增加降息预期，进而推动债券等资产价格上涨，这点从国债指数去年以来的单边上扬走势中就不难看出。而债券是保险公司的主要投资标的，其价格上扬也有望对冲交强险放开的利空。

地产股：万科A、保利地产、招商地产、金地集团、华夏幸福、廊坊发展等。银行股：工商银行、建设银行、交通银行、农业银行、中国银行、平安银行、中信银行、光大银行、宁波银行、华夏银行、浦发银行、兴业银行、招商银行、北京银行、民生银行等。券商股：中信证券、海通证券、招商证券、长江证券、国信证券等。

大宗商品，尤其是有色金属，主要受两个因素驱动，一个是实体经济的需求端，另一个则是对于流动性的预期。前者而言，至少上半年不会有明显起色，但市场已有一定预期。配合全球流动性松动的预期，可能成为影响大宗商品走势的超预期因素。

有色金属股：铜陵有色、中国铝业、江西铜业、中金岭南、锌业股份、云南铜业、厦门钨业等。

降准虽然不等同于降息，但随着银行间流动性的些许好转，银行间市场的资金价格有望出现一定程度回落。资金价格的回落也会是民间借贷等资金信贷的投资回报率回落。相比之下，蓝筹股，尤其是始终能够保持高分红比例的蓝筹股，其持有价值将有所突出。目前正是年报陆续披露阶段，对于高分红、低市盈率的蓝筹股而言，正是一个长期价值凸显的时候。

业内分析人士表示，政策加大对经济大环境的扶持，会对房地产周边有所利好，进而提振楼市信心，但其本质并不是为了放松楼市调控，对楼市的利好影响也会表现得比较温和。在“不将房地产作为短期刺激经济的手段”政策基调下，未来几个月的房地产信贷政策仍将趋严。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向腾讯财经表示，从当前银行股等表现看，实际上在今天的股价走势中就可以看出有所上扬，这也说明投资者对于降准是有很强的预期的。尤其是此前***也提及了抓紧出台普惠金融定向降准的措施，充分说明了此类降准的概率是比较大的。而降准本身有助于改善商业银行的流动性，对于放贷等有积极的作用。虽然理论上各类资金本身不会流入到房地产，但因为以后本身的贷款额度是增加的，所以实际过程中也还是有助于房地产的发展，至少房贷本身有趋于宽松的可能。

作为普通老百姓看到这条新闻时会有些许疑惑：降准是什么意思？和降息又有什么区别？

所谓降准，就是降低存款准备金，那么问题来了，什么是存款准备金？

简单来说，存款准备金是指，银行要将存款的一定比例交给银行来保管，作为准备金，而存款准备金占银行存款总额的比例就是存款准备金率。央行要求银行上交存款准备金是为了防止商业银行盲目放贷，导致银行没有充足资金兑现储户的存款。

举个例子，降准前，我国金融机构的准备金率为20%，那么银行每收进100元存款，就要上交20元给央行作为存款准备金，剩下的80元才能去放贷。如今，存款准备金率下调0.5个百分点后，那么银行可以放贷的金额就可以变为80.5元了。

央行降准是为了释放银行业的流动性，让市场上的钱多一些，根据2014年底银行数据进行粗略测算，央行降准后，银行释放的基础货币约在6000亿元左右。

降息是降低银行的贷款利率，没有增加市场资金量，但可以改变资金的投向。其主要是为了鼓励企业的投资行为，但不一定代表货币流通量就会因此增加。降息主要有两个作用：1、通过降低央行存款回报，让钱进入银行之外的市场，提高交易活跃度；2、可以降低贷款的成本，提高产品的竞争力。所以简单的来讲，降准是投放流通货币，降息是鼓励投资。

说起来，宽松货币政策可以有很多种操作方式。直接印钞票是一种，降低存款准备金率和贷款利率是一种，央行在公开市场上买入债券注资也是一种。如果是印钞票，增加流通中的货币，大家就会觉得手里的钱“毛”了；而降准、买入债券等，理论上就会使需要钱的企业和个人更容易地贷到款，一般可以刺激经济更快发展。

降准，首先应该弄清楚存款准备金率到底是什么。存款准备金率直接影响的是银行手头所有的流动性资金，因为央行对于商业银行是有规定的，商业银行必须在央行存有一定比例的钱，这些钱是不能用于贷款的。比如银行有100万，准备金率是15%，那么只有85万可以放贷；如果降低到14.5%，就有85.5万可以用来房贷。

因此，降准带来的直接效果就是商业银行可以用于贷款的钱增多了，市场上的流动资金也就多了，但这和印钞票是不能等同的——印钞票是直接增加总的货币量，而降准是将原来“冻结”的货币释放出来，总的货币量并没有增加，但二者都可以达到类似的效果，那就是增加市场上的流动资金。

那么降准对我们普通居民手里的钱到底有什么影响呢？居民对于手里钱的变化感受最明显的可能还是物价的变化，说降准对于物价没有影响那是不可能的，但关键是影响有多大，以目前我国的物价水平来看的话，这种影响还是比较小的，考虑到目前我国不少商品处于供大于求的状态，即便适当的增加社会流动资金，这类商品的价格受到的影响也不会太大。

我们可以回顾一下历史。2008年11月，为应对经济危机、“保增长”，中国的货币政策首次提出“适度宽松”；2年后，中国经济企稳回升，2011年度中央经济工作会议上，货币政策回归“稳健”。同样，在经历了几年的“稳健”之后，2016年“略偏宽松”的说法，也可以看作是在当前较为低迷的经济*势下的应对举措。

我们都对美国“量化宽松”（QE）的说法耳熟能详。其做法，则无非是在金融危机到来时，通过大量印钞票的方式来制造和投递流动性，稳定市场的情绪和秩序。从结果看，至少对当时美国乃至世界的经济秩序稳定还是起到了作用的。

因此，如何看待从“略偏宽松”到“降准”，得把很多事儿结合起来看。

2020年1月1日：1月6日起降准0.5个百分点释放长期资金约8000亿元为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。

中国人民银行将继续实施稳健的货币政策，保持灵活适度，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，保持流动性合理充裕，货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应，激发市场主体活力，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。此次降准释放长期资金约8000多亿元此次降准是全面降准，体现了逆周期调节，释放长期资金约8000多亿元，有效增加金融机构支持实体经济的稳定。

9月6日傍晚，中国人民银行宣布将于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。同时，为促进加大对小微、民营企业的支持力度，再额外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于10月15日和11月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点。本次降准释放长期资金约9000亿元，其中全面降准释放资金约8000亿元，定向降准释放资金约1000亿元，在改善流动性投放结构和降低银行资金成本上更进一步。

5月6日，为贯彻落实***常务会议要求，建立对中小银行实行较低存款准备金率的政策框架，促进降低小微企业融资成本，中国人民银行决定从2019年5月15日开始，对聚焦当地、服务县域的中小银行，实行较低的优惠存款准备金率。对仅在本县级行政区域内经营，或在其他县级行政区域设有分支机构但资产规模小于100亿元的农村商业银行，执行与农村信用社相同档次的存款准备金率，该档次目前为8%。约有1000家县域农商行可以享受该项优惠政策，释放长期资金约2800亿元，全部用于发放民营和小微企业贷款。

1月25日中国人民银行开展了2018年度普惠金融定向降准动态考核。央行称，在政策激励下，与上年相比，更多金融机构达到普惠金融定向降准标准，可分别享受0.5个或1.5个百分点的存款准备金率优惠。

央行表示，此次动态考核净释放长期资金约2500亿元，加上1月4日宣布下调金融机构存款准备金率1个百分点置换中期借贷便利后净释放的长期资金3000多亿元，以及1月23日开展的2575亿元定向中期借贷便利操作，上述三项措施共释放长期资金约8000亿元。

为进一步支持实体经济发展，优化流动性结构，降低融资成本，中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。同时，2019年一季度到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。这样安排能够基本对冲今年春节前由于现金投放造成的流动性波动，有利于金融机构继续加大对小微企业、民营企业支持力度。

央行称，此次降准将释放资金约1.5万亿元，加上即将开展的定向中期借贷便利操作和普惠金融定向降准动态考核所释放的资金，再考虑今年一季度到期的中期借贷便利不再续做的因素后，净释放长期资金约8000亿元。

1月2日晚间，央行公告称，自2019年起，将普惠金融定向降准小型和微型企业贷款考核标准由“单户授信小于500万元”调整为“单户授信小于1000万元”。这有利于扩大普惠金融定向降准优惠政策的覆盖面，引导金融机构更好地满足小微企业的贷款需求，使更多的小微企业受益。

来源：腾讯财经

重磅！2019年内第3次全面降准对中国房价的影响

据央行网站消息，为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。

降准的这个准，全名——存款准备金。

即各大银行拿到我们的存款后，不能全部放贷出去做业务，为保证兑付风险，它们会取出一个比例的钱存在央行那里，这笔钱就叫存款准备金。

目前的大银行是14%，小银行是12%。降低0.5个百分点这个幅度真不小。

要知道，每调低1%，就相当于释放接近1万亿的资金，现在调低0.5个点，就相当于一次5000亿降准，可以说是非常给力的。

这还要排除在10月份要进行的中小银行等机构的下调1个百分点之外，两者相加基本到万亿，力度不亚于此前的全面降准了。

重大利好来了！为何降准？

支持实体经济发展

央行在发布降准公告后，再发一文，明确表示，降准是为了支持实体经济发展。

直接指名道姓给实体经济，看来国家这次是真的动真格的了。文中写了三部分：

降准释放长期资金约9000亿元，其中全面降准释放资金约8000亿元，定向降准释放资金约1000亿元。

降准与9月中旬税期形成对冲，银行体系流动性总量仍将保持基本稳定，而且定向降准分两次实施，也有利于稳妥有序释放资金。

降准释放资金约9000亿元，有效增加金融机构支持实体经济的资金来源，还降低银行资金成本每年约150亿元，通过银行传导可以降低贷款实际利率。

为什么要如此重视中小微企业、实体企业，还要直接指名道姓给小微企业借款？

实体企业在国民经济发展中具有重要的意义，在解决就业、增加税收、经济增长中发挥了积极的作用。

甚至具有“五六七八九”的特征，即贡献了50%以上的税收，60%以上国内生产总值，70%以上技术创新成果，80%以上的城镇劳动就业，90%以上的企业数量。

但是，实体企业，尤其是小微企业实体企业所能获得金融支持却不尽人意。

以银行为例，官方披露数据显示，目前银行业贷款余额中，对民企的贷款余额为30.4万亿元，仅占比为25%。

而根据央行的数据，去年12月份，人民币贷款增加了1.08万亿元，同比多增4956亿元。

表面上看，确实好于预期。但实际上，新增贷款主要还是靠着票据和居民贷款冲量，企业贷款数据依然不理想，尤其是民营企业贷款数据，银行对民营、小微企业惜贷的现象依然很明显。

所以，帮助民营企业、实体企业解决融资难、融资贵的情况，增强民营企业家信心，对于整个国民经济的蓬勃发展是有好处的。

至于为什要指名道姓，是因为实体企业越来越难以借到钱。银行不太愿意。

目前银行不放贷给实体企业主要还说考虑到实体企业的实际风险以及监管上对于不良率的约束，银行也不愿意放贷。担保不足是实体企业贷款难的第一大原因。

租赁厂房、小微企业的主要资产（如机器设备、船舶等交通运输工具）很多银行都不认为是抵押物。一些实体企业的经营状况，不怎么赚钱，勉强维持着、看不到银行流水等，这样银行就认为你没有偿债能力而不放贷。

不少客户经理抱怨称，实体企业贷款成本高，贷款风险也高，为实体企业贷款不划算，那么点钱，出了问题还有扣工资，奖金。

另一方面，实体企业集中的行业，确实也是银行不良率高发的地区。

银行也是公司，是公司就要讲效益，对股东负责。所以任何一笔贷款都是银行的一笔生意。如果坏账太多，各个行长也没有办法交代！

因此，这一次，直接铺垫到位，一切资金直指实体企业，堵死其他途径，某种程度上算是吸银行的血救实体。不想贷也要想办法贷，有困难自己克服！

那对市场影响如何？

@所有人：市场分析

9000亿资金真的不少，对市场的冲击可想而知，绝对算是大利好。

对股市：

降准属股市重大利好，下周一沪深两市不出意外将大幅高开。可惜了今天没能破3000

但是，考虑到2008年以来历次降准后上证均高开低走甚至大跌的情况，我们还是要谨慎面对的。不能一窝蜂全部进去了，最后给别人提供了养分。

分板块来看，金融、地产等资金密集型行业获益。但国家明显不想让资金流入地产股，因此，地产股周一走势依然存疑，即使涨了估计也不多。

对楼市：

有利好，但微乎其微，对基建的影响会更大，但房地产应该不会有什么大利好。

目前国家对资金违规进入楼市可以说是严防死守。这样的情况，降准即使有利于房地产，也是作用有限。8月份的楼市楼市还是趋向于冷淡状态。

房企资金紧缺，开始收缩战线；但目前除了拿地方面，也仅限于在部分区域促销降价试探阶段。降准对楼市的冲击到底如何还未可知。

在“不将房地产作为短期刺激经济的手段”政策基调下，未来几个月的房地产信贷政策仍将趋严。人民日报也发文说多地上调房贷利率，后期可能会收紧，并不是空穴来风。

对实体企业：

只靠借钱是不够的！

其实在之前的文章就已经说过了，光借钱给实体企业还是不够的，要想从根本上改善民营实体企业、中小企业恶劣的生存环境，要从以下三个方面着手：

打击各种投机

炒房、炒币、金融诈骗，整个社会目前都呈现一股浮躁的气息，没有人能够真正静下心来做企业，只有出台完善的法律法规遏制社会投机，才能从根本上帮助中小、实体企业发展。

实行市场化改革

民企发展的很多困境都来源于市场化不够彻底，尤其是在某些领域，完全受到垄断性企业的挤压，而如果坚持市场化的方向，就可以改善民营企业的经营状况，增加民营企业家的信心。

加大减税

想要支持民企和实体经济发展，减税是最值得推行的政策。更值得高兴的是，我们的减税降负已经在路上了。

只有通过减税，真正增厚民营企业利润，让民营、实体企业持续蓬勃的发展，进而带动整个经济的创新和前进，才是实现国民经济健康发展的良策。

如果仅仅是依靠借钱来增强小微企业，甚至整个民营经济的活力，不说是抱薪救火，也可以说是事半功倍。

不过，看国家目前的态度，以及政策。看来这一次是真的要来真的了，未来地产将不再是刺激经济主流！！！

最后简单的总结一下：

1：老婆肉的出现是为了降低社会贷款利率。过去银行不听话，现在要求年内必须降低一个点！

2：所有银行都存在偷偷摸摸给房地产输水的原罪，就和龙哥想吃早餐一样。除非阉了，否则房地产名义利率就算高位，执行利率也会降低。

3：对于存量贷款，没有任何影响。

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银行降息,降准对于证券市场有怎样的影响

降息对股市有刺激作用。因为降息可以缓解通货紧缩压力、刺激消费与投资并降低企业利息支出与经营成本，这种外部环境的转好可以提升上市公司的整体经营业绩。除了银行和其他金融业面临挑战外，房地产股、汽车类股、航空、航运、石油化工股及基础建设类股等国企概念股将会从中受益匪浅。而上市公司经营业绩转好的预期效应，也会在一定程度上凸显股市的投资价值，对增强投资者信心将产生积极的作用。

降准对股市的影响 降准对股市是利好还是利空-投资分析-股城股票

降准对股市来说是利好。在股市之中有一些货币政策都是比较常见，例如降准和降息，针对于股市来说，降息则是一种利好，降准对股市会产生利好。

在股市之中降准的意思就是中央下调的金融机构存款金率的准备是属于宽松政策，会增加流动基金，从而导致市场的流动基金变多，推动了整体的股市上涨是利好行为。在股市之中比较利好房地产板块，会提高银行的可贷资金，从而提高了货币的供应量，能利好金融板块，有助于降低银行的负债成本缓释而券商板块。有更多的资金流向证券市场，能比较利好消费板块，使消费板块增加，间接性的使消费的钱增多，降准对于这个行业短时间之内都会形成一定的影响，但长期还要考虑其他因素。

降准的意思就是降低了存款准备金率，是一种货币政策，降准之后对于老百姓来说则会影响到存款的利息，利率降低利息钱就会变少。降准其实就是在银行拿到存款之后，会少交给银…

不少人都有关注股市，股票的涨跌不可控，想要从股市中获利不是一件容易的事情。现在越来越多的人炒股，那么，降准利好股市哪些板块？降准对股市的影响是什么呢？降准利好什…

央行降准，会给股市带来哪些影响

谢邀。据华尔通数据分析以及个人的见解，央妈降准对于各个板块和概念的影响不一，不能一概而论。如果从行业而言，那么金融，地产等资金密集型行业都将获益。降准不等同于降息。

降准资金1月15日开始释放，股市和房地产市场有何影响？

感谢邀请

此次降准释放资金量的绝对值是8000亿。释放出资金对于缓解春节临近流动性趋紧状态有帮助。对于股市和房地产市场的影响我们分开说。

先说房地产：根据以往的节奏每次降准之后，房地产调控会逐步的放松。此次降准补充银行的流动性。2018年购房贷款利率普遍上浮在百分之20以上，如果降准能够带来利率上浮的下调无疑是利好房地产行业的，但是流入房地产的资金量还是很有限。影响房价的另外两个因素房地产调控的力度没有明显的放松的迹象，刚性需求并不旺盛决定了房价的走势。所以此次释放出来的流动性对于房价的支撑是有限的。房地产价格应该会一直延续原地打转，甚至有所回落的节奏。

再说股市：其实释放流动性反应最快也是最剧烈的应该是金融市场。而且金融市有买预期卖事实的惯例，在传出降准的消息之后，第二天股市基本没有对消息作出回应。既然之前预期发生的时候市场没有启动，明天靴子落地的日子行情应该不会有太大的反应。后市流动性启动起来能够进入股市的资金量还未可知，股市的体量太大，所以并不看好此次流动性对于股市的支撑作用。

总结：随着降准的到了，市场对于继续宽松的预测在加强，而此次降准如果仅仅是开始，后市如果继续跟进而且体量越来越大，有可能支撑下一波牛市，在没有明确的态度前不管房地产还是股市都谨慎的乐观。

央行宣布全面降准对房地产的影响？

央行降准对房地产市场影响比较大，因为今年的融资难度有所降低。虽然楼市在慢慢的修复，但基础不太牢固，通过降准之后楼市的修复会有望提高。另外一方面当市场资金开始慢慢回笼，流动性开始增强时，不排除有些资金的使用成本将进一步的提高。

01

有可能会降息

央行之所以降准主要是为了稳定经济，在未来的一段时间内我国宏观经济压力犹存。在稳定增长的目标下，货币政策将持续为实体经济恢复和发展提供了流动性的支持。一旦降准之后，对房地产的收益会有所提高。



02

传递了明确的信号

其实在整个房地产市场中降准传递了明确的政策信号，当然也能够稳定整个房地产的市场信息和预期。在现如今房地产市场中，最核心的问题就是所有的信息不太充足，降准对于信贷稳定信心会有很好的作用。



03

降低融资成本

其实在降准时可以有效降低民营和中小微型企业的融资利率，降准其实对银行的流动性形成也会有很大的帮助，对于后续的贷款政策也能够有所提高。但从整体的房地产企业来看，开发信贷有望增加成本，并且对于民营企业资金的流动性有帮助。

2015新房贷利率表 央行降息新全解读_房产资讯-珠海房天下

[摘要]2015新房贷利率表，中国人民银行决定，2015年8月26日降息降准。自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。

2015新房贷利率表，中国人民银行决定，2015年8月26日降息降准。自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。同时，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。

其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

从以下中国人民银行历年贷款利率表可以看出，去年11月22日的降息是事隔两年的首次降息。并且，目前2015年的房贷利率5.65%的商业房贷是24年来。

自1991年房贷基准利率变化一览，更新到2015年5月11日：

1、去银行存钱，利息变少了

此次央行降息，1年期的存款基准利率由调整前的2.25%降为2.00%，意味我们以后去银行存款，利息会减少。比如50万元存银行1年定期，利息就整整少了1250元。

2、楼市影响：商业贷款和公积金贷款利率均下降房贷压力小了

个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的3.75%降为3.5%左右，商业贷款基准利率也由调整前的5.65%下调为5.4%左右。一般来说，公积金贷款或商业房产的贷款、还款利率是跟央行的基准利率挂钩的。因此，此番基准利率的降低对于一些想要买房的个人和家庭来说，房贷压力变小了。比如买房时商业贷款100万，贷款期限30年，利用等额本息还款法，降息后每月月供减少260元左右，总利息共减少了9万元左右。

降息，意味着利息可能减少，使银行的存款流转到消费和投资方面。单从消费方面来看，国家统计*曾对中国消费者信心的调查显示，2014年10月城市和农村消费者信心指数分别为102.0和106.9。通过此次降息会促进消费，预计消费者信心指数在未来会有所上升，这也有利经济总体向上发展。

央行降息直接影响到投资产品，利好较大的主要有房地产、水泥建材钢铁等资产负债率较高或资金流动性压力较大的行业；其次对股市和债券市场也利好，但嘉丰瑞德理财师提醒大家，股市和债市风险仍不可忽视。在家庭资产配置方面，稳健理财方面的投资也不可少，除了优选定存、国债，还可以选择固定类产品，风险低，投资也不错。

不过，降息会对以货币基金为主要投资方向的余额宝等互联网“宝宝”类产品和银行理财产品的率造成一定的影响，预计此后两类产品的会将下行，建议大家谨慎选择。

5、股市影响：六大行业受益明显利好地产股

分析称，降息直接利好高负债率行业，比如地产、基建、有色、煤炭、证券等行业。但银行业能否享受降息利好还有待观察。

降息对股市什么影响？无疑是重大利好。因为货币的价格下降，使得企业运营成本降低，也使得股市融资成本降低，这都会刺激更多资金向股市流动，也会刺激企业投资。这些，对股市当然都是利好。由于这次降息，股市无疑将会向上寻求对前期高点的突破，一旦放量突破，则新的主升浪即可确立。所以，后市，投资者要关注大盘在向前高突破过程中的盘面状态。

24年新低房贷利率让更多人加入贷款买房行列，房天下小编特附上贷款买房注意事项帮助购房者顺利购房。

附上贷款买房注意项：

1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。

2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。

3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。

4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务

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